读kk大神对房地产的预测

今天刷抖音看到有几个视频都提及了KK大神，说是天涯论坛的一个帖子，2010年写的关于房地产，现在看，里面说的内容，大部分都预测到了。

未来房价的发展，房地产税，和公租房等，也是现在的热点问题，老李出于好奇，去找了相关的帖子，看了一下，看了有一个小时，给我的感觉还是挺震撼的，此人不一般。截了几个图，也说一下老李的看法：

1，商品房会成为富人的游戏

文章中的一句话：以后，商品房会变成富人间的游戏，普通人将不能迈进参与的门槛。到大多数真的买不起房也就安心了，也不用关心房价的涨跌。

这个情况，其实北上广已经算是，像老李这样的普通人，家里帮不上多大的忙，靠自己年轻赚个几百万，基本上是不可能的，因此，房价的多少，跟你真的没有太多的关系。

目前北京5环的价格基本都在5万左右，老一点的二手房，会便宜点。买个70平就得小300万，这个算是最低门槛。一线城市，不缺人，房子的价格也别想着降，你买不起，有人买的起，因为会变成富人的游戏。

2，关于房产税

这个老李不懂，但看文章的说法，是很对的。这玩意，还是羊毛出在羊身上，大家没有房，也不用高兴，收割的还是底层。

文章说到，房产税没有收的原因：条件不成熟，收的目的是补充财政收入，并没有减低房价和租金的功能，并且只能导致租金的上涨，怕房产税的应该是租客，而不是房东。

任何税最终都要转嫁到底层群众身上，丛林法则实际上就是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。挺对的，我要是房东的话，收了税，肯定要提高自己的房租，来弥补这部分的缺失。最后受伤的还是群众啊！

3，关于未来房地产前景

中国的房价在未来会成为多数群众不可遥及的梦想，可以说多数人不在关心商品房的价格涨跌。未来，租房会成为常态。这个情况，日本和韩国是例子，当前深圳也在搞公租房，zf管租房的事情，毕竟现在靠卖地不太行。

而自己当房东，一本万利啊，既能平衡租房市场，还能挣钱，后面估计会是个趋势。深圳搞好了，推广全国是迟早的事情。文章有点深刻，还是2010年的。。。。